16+
Финский Центр технических разработок VTT намерен построить в пригороде Санкт-Петербурга «Экоград».
Проект предполагает строительство между Петергофом и Стрельной двух кварталов по пять тысяч квартир в пяти-шестиэтажных домах, а также эко-поселка из пятисот домов на одну семью.
Комитет по энергетике администрации Санкт-Петербурга уже одобрил предварительные разработки и пообещал авторам идеи содействие, так что строительство экологического микрорайона «Экоград» начнется уже через два года, после окончания проектных работ, к которым приступили финские архитекторы и дизайнеры. Об этом сообщила инжиниринговая компания Poyry.
Как заявил специалист VTT Йорм Пиетилайнен, конкретные инвесторы под него еще не найдены, и земля, на которой планируется строительство, пока находится в собственности Санкт-Петербурга. Кроме того, по его мнению, проект может столкнуться с российскими особенностями.
– Существуют определенные проблемы, связанные с российскими стандартами строительства, которые никак не отвечают стандартам, заложенным в этот проект; несмотря на это, мы полны оптимизма, – отметил господин Пиетилайнен.
По планам, будущий «Экоград» должен быть построен с использованием энергосберегающих технологий. Для того чтобы покрыть потребности территории в отоплении, в проекте предложено использовать тепловые насосы, работающие на морской воде. Согласно расчетам, здания с низким энергопотреблением потребуют 2345 МВт-ч в год (контур – 67 километров), пассивные здания – 1675 МВт-ч в год (контур – 48 километров).
На крышах предполагается установить солнечные панели, среднегодовая выработка которых составит 1872 МВт-ч в год (около 50 процентов всех потребностей территории) и 48 малых ветровых турбин (обеспечат 10 процентов потребностей территории – 403,2 МВт-ч в год). Недостающую электроэнергию район будет получать от местных электросетей.
Впрочем, это еще не все финские ноу-хау, которые планируется применять при строительстве «Экограда».
– Район проектируется с использованием финского опыта «зеленого» строительства: размеры окон будут зависеть от стороны света, стены домов будут утеплены больше, чем предписывают существующие стандарты, создана система принудительной вентиляции с дальнейшим использованием исходящего теплого воздуха, – заявил Йорм Пиетилайнен.
Впрочем, солнечные батареи и дома с низким энергопотреблением – только часть проекта. Авторы идеи намерены ввести дополнительные меры по сохранению окружающей среды. Так, в «Экограде» в обязательном порядке должна быть введена модель экологического обращения с отходами – раздельный сбор мусора и его сортировка, вторичное использование отходов.
Кроме того, планируется очистка находящихся на территории будущего «Экограда» прудов, из которых осуществляется подача воды в фонтаны Петергофа. На территории района нельзя будет пользоваться личным автотранспортом – на въезде в «Экоград» будут созданы перехватывающие парковки. По району жители смогут передвигаться только на общественном транспорте. Рядом с «Экоградом» должна пройти и планируемая монорельсовая железная дорога из аэропорта Пулково в центр Петербурга.
Как отмечают финские проектировщики, инвестиционные затраты, безусловно, повысятся, но финны полагают, что удорожание окажется незначительным – не более чем на 10‑15 процентов. Зато коэффициент энергоэффективности района будет на 30 процентов выше, чем при стандартных решениях, отмечают разработчики.
– К покупателю недвижимости в «Экограде» деньги вернутся за счет экономии на коммунальных платежах, причем для того, чтобы ощутить выгоду, не надо будет ждать двадцать-тридцать лет, – отметил финский специалист.
Увы, пока реализация проекта упирается в отсутствие реального инвестора, которого смог бы заинтересовать такой проект. Как говорят сами финны, для подобного строительства необходимы очень серьезные финансовые вложения, и ни одна из финских строительных компаний, работающих в России, не в состоянии справиться с задачей. Ведь на такой масштабный проект уйдет от пяти до семи лет.
И все же, как отметил специалист Центра технических разработок VTT, они уверены, что проект будет реализован.
– Ведь в итоге это будет выгодно как инвесторам, так и покупателям недвижимости в этом районе. У нас в Финляндии тоже не сразу начали строить дома с учетом экологичности, заботы об окружающей среде, однако сейчас мы понимаем, что это единственный путь, и уверен, что к этому выводу придут и в России, – заметил господин Пиетилайнен.
WhatsApp
ВКонтакте
.svg)
